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西安土地市場節後爆發 西咸新區一日成交公家機關水肥清運30宗地攬金31億
原標題：西安土地市場節後爆發 西咸新區一日成交30宗地攬金31億
CFP圖
每經記者 李琦蕊 每經編輯 梁秋月
春節大假剛過，西安土地市場則迎來首輪爆發。
2月24日，西咸新區國有建設用地使用權網上交易系統一天內拍出30宗土地，成交價合計313932萬元。上述地塊中，28宗土地位於灃西新城，另外兩宗地分別位於空港新城和秦漢新城。其中灃西新城土地大多被西咸新區交大科技創新港實業有限公司以底價摘走，為交大創新港配套用地。
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值得註意的是，灃西新城出讓地塊中，另有6宗住宅用地，經過多輪競拍後，被成都興城人居地產投資集團有限公司、西安紫薇地產開發有限公司、咸陽恒豐投資有限公司以高溢價拍走。
據瞭解，此次灃西新城6宗住宅用地的競拍者有萬科、正榮、中海、雅居樂、旭輝等大牌房企。而獨得3宗地的紫薇地產為西安本土開發商，此前已久未在西安出手拿地，此次尚屬首次佈局灃西新城。
西交大房地產研究所所長楊東朗對《每日經濟新聞》記者表示，灃西新城土地價值崛起主要有三方面原因：“一是西咸新區是大西安的重要發展區域，有後發優勢；二是規劃引領，高起點高質量新業態；三是灃西新城科技教育的帶動作用。”
一日成交30宗地
2月24日，灃西新城28宗土地出讓，其中大部分以底價被西咸新區交大科技創新港實業有限公司拍下，而6宗住宅用地則遭激烈搶拍。
最終，6宗地由3傢開發商競得。其中成都興城人居地產投資集團有限公司（以下簡稱興城人居）摘得2宗共計163.15畝，西安本土企業西安紫薇地產開發有限公司（以下簡稱紫薇地產）摘得3宗共計140.52畝，咸陽恒豐投資有限公司（以下簡稱咸陽恒豐）摘得1宗共計為48.58畝。
興城人居所拿兩宗地均經過10輪競拍，溢價率分別達到272.54%和249.86%，共耗資104475萬元；而紫薇地產所摘3宗地，溢價率分別為291.1%，147.06%和50.64%，成交價合計65326萬元；咸陽恒豐則以28457萬元摘得1宗地，溢價率193.16%。
上述地塊中，有2宗地樓面價超過4000元/㎡，這一價格相較主城區亦不遑多讓。
對此，西交大房地產研究所所長楊東朗向《每日經濟新聞》記者表示，灃西新城科技教育的帶動作用對板塊土地價值提升作用巨大，“創新港2020年建成後，會對周邊產生帶動作用，所以普遍對灃西有比較高的預期。”同時，灃西新城周邊有很多公共配套公園，為其居住環境加分不少。
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據瞭解，中國西部科技創新港（簡稱創新港）是教育部與陜西省合作共建、西安交大與西咸新區校區聯建，創新服務國傢戰略及地方發展的國傢級項目。
創新港總面積5000餘畝，分為科研、教育、轉孵化、綜合服務四大板塊，圍繞理、工、醫、社科四大方向，建設23個研究院，打造如國傢西部能源研究院、中國西部質量科學與技術研究院、增材制造(3D打印)國傢創新中心等跨領域、國傢級的“科研大平臺”。
楊東朗表示，“從規劃中的科教與創新角度看，灃西新城未來潛力巨大。”
據瞭解，在上述6宗地出讓中，碧桂園、萬科、中海、金地、旭輝、雅居樂、金地、中梁、正榮等一線開發商亦曾參與競拍。
本土外來房企搶儲
值得註意的是，此次參與灃西新城土地競拍的，不隻有近來在西安市場頗活躍的一線房企，本土企業亦很積極，西安本土龍頭房企紫薇地產便獨得灃東新城3宗土地。
作為西安高新區管委會旗下企業，紫薇地產曾打造多個品牌盤，而此前已許久未在西安再儲備土地。
《每日經濟新聞》記者從紫薇地產工作人員處瞭解到，這是紫薇地產首次佈局灃西新城。其另一位工作人員稱，“本次舉牌獲地是企業正常經營行為，符合公司經營宗旨及計劃。我們是本土企業，一直堅定看好西安發展。”
此外，斬獲1宗地的咸陽恒豐亦為本土房企。
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而拍得兩宗地的興城人居，則為成都市國資委旗下全資公司。
據瞭解，過去一年，全國top20房企齊聚西安。而在新年後，不少周邊城市龍頭房企也紛紛在西安落子。
除興城人居之外，同為四川房企的濱江地產、鄭州康橋地產都於不久前進軍西安。
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在不斷有優質企業進駐後，西安房地產市場競爭必然上升。而增加土地儲備，便成為眾品牌房企快速入局市場的重要砝碼。
原標題：西安土地市場節後爆發 西咸新區一日成交30宗地攬金31億
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每經記者 李琦蕊 每經編輯 梁秋月
春節大假剛過，西安土地市場則迎來首輪爆發。
2月24日，西咸新區國有建設用地使用權網上交易系統一天內拍出30宗土地，成交價合計313932萬元。上述地塊中，28宗土地位於灃西新城，另外兩宗地分別位於空港新城和秦漢新城。其中灃西新城土地大多被西咸新區交大科技創新港實業有限公司以底價摘走，為交大創新港配套用地。
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值得註意的是，灃西新城出讓地塊中，另有6宗住宅用地，經過多輪競拍後，被成都興城人居地產投資集團有限公司、西安紫薇地產開發有限公司、咸陽恒豐投資有限公司以高溢價拍走。
據瞭解，此次灃西新城6宗住宅用地的競拍者有萬科、正榮、中海、雅居樂、旭輝等大牌房企。而獨得3宗地的紫薇地產為西安本土開發商，此前已久未在西安出手拿地，此次尚屬首次佈局灃西新城。
西交大房地產研究所所長楊東朗對《每日經濟新聞》記者表示，灃西新城土地價值崛起主要有三方面原因：“一是西咸新區是大西安的重要發展區域，有後發優勢；二是規劃引領，高起點高質量新業態；三是灃西新城科技教育的帶動作用。”
一日成交30宗地
2月24日，灃西新城28宗土地出讓，其中大部分以底價被西咸新區交大科技創新港實業有限公司拍下，而6宗住宅用地則遭激烈搶拍。
最終，6宗地由3傢開發商競得。其中成都興城人居地產投資集團有限公司（以下簡稱興城人居）摘得2宗共計163.15畝，西安本土企業西安紫薇地產開發有限公司（以下簡稱紫薇地產）摘得3宗共計140.52畝，咸陽恒豐投資有限公司（以下簡稱咸陽恒豐）摘得1宗共計為48.58畝。
興城人居所拿兩宗地均經過10輪競拍，溢價率分別達到272.54%和249.86%，共耗資104475萬元；而紫薇地產所摘3宗地，溢價率分別為291.1%，147.06%和50.64%，成交價合計65326萬元；咸陽恒豐則以28457萬元摘得1宗地，溢價率193.16%。
上述地塊中，有2宗地樓面價超過4000元/㎡，這一價格相較主城區亦不遑多讓。
對此，西交大房地產研究所所長楊東朗向《每日經濟新聞》記者表示，灃西新城科技教育的帶動作用對板塊土地價值提升作用巨大，“創新港2020年建成後，會對周邊產生帶動作用，所以普遍對灃西有比較高的預期。”同時，灃西新城周邊有很多公共配套公園，為其居住環境加分不少。
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據瞭解，中國西部科技創新港（簡稱創新港）是教育部與陜西省合作共建、西安交大與西咸新區校區聯建，創新服務國傢戰略及地方發展的國傢級項目。
創新港總面積5000餘畝，分為科研、教育、轉孵化、綜合服務四大板塊，圍繞理、工、醫、社科四大方向，建設23個研究院，打造如國傢西部能源研究院、中國西部質量科學與技術研究院、增材制造(3D打印)國傢創新中心等跨領域、國傢級的“科研大平臺”。
楊東朗表示，“從規劃中的科教與創新角度看，灃西新城未來潛力巨大。”
據瞭解，在上述6宗地出讓中，碧桂園、萬科、中海、金地、旭輝、雅居樂、金地、中梁、正榮等一線開發商亦曾參與競拍。
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值得註意的是，此次參與灃西新城土地競拍的，不隻有近來在西安市場頗活躍的一線房企，本土企業亦很積極，西安本土龍頭房企紫薇地產便獨得灃東新城3宗土地。
作為西安高新區管委會旗下企業，紫薇地產曾打造多個品牌盤，而此前已許久未在西安再儲備土地。
《每日經濟新聞》記者從紫薇地產工作人員處瞭解到，這是紫薇地產首次佈局灃西新城。其另一位工作人員稱，“本次舉牌獲地是企業正常經營行為，符合公司經營宗旨及計劃。我們是本土企業，一直堅定看好西安發展。”
此外，斬獲1宗地的咸陽恒豐亦為本土房企。
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而拍得兩宗地的興城人居，則為成都市國資委旗下全資公司。
據瞭解，過去一年，全國top20房企齊聚西安。而在新年後，不少周邊城市龍頭房企也紛紛在西安落子。
除興城人居之外，同為四川房企的濱江地產、鄭州康橋地產都於不久前進軍西安。
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